Kein Maklervertrag, keine Provision, keine öffentliche Vermarktung: So funktioniert der Direktverkauf – mit einem ehrlichen Blick auf Vor- und Nachteile.
Eine Immobilie ohne Makler zu verkaufen bedeutet: kein Maklervertrag, keine Vermarktungsphase und keine Maklerprovision. Dreifranken Immobilien macht genau das möglich – wir kaufen Wohnungen, Häuser, Mehrfamilienhäuser und Grundstücke in Nürnberg, Fürth, Erlangen und Umgebung direkt vom Eigentümer für den eigenen Bestand. Dieser Ratgeber erklärt ehrlich, wie der Direktverkauf funktioniert und worauf Sie achten sollten.
Weg 1: Verkauf über einen Makler. Ihre Immobilie wird öffentlich vermarktet – mit Exposé, Portalen und Besichtigungen. Das erzeugt Reichweite und kann bei gefragten Objekten einen höheren Preis bringen. Es kostet aber Zeit (oft mehrere Monate), Nerven und je nach Vereinbarung Provision.
Weg 2: Direktverkauf an einen Ankäufer wie uns. Keine Vermarktung, ein Besichtigungstermin, ein konkretes Angebot, planbarer Abschluss beim Notar – und keine Maklerprovision. Dafür verzichten Sie auf das Bieterfeld des offenen Marktes.
Unsere ehrliche Einordnung: Wer maximale Reichweite sucht und Zeit hat, fährt mit dem offenen Markt unter Umständen besser. Wer planbar, diskret und ohne Aufwand verkaufen will, ist beim Direktverkauf richtig. Welche Variante zu Ihrer Situation passt, besprechen wir offen mit Ihnen – auch wenn das Ergebnis lautet, dass wir nicht der richtige Käufer sind.
Wir kaufen in Nürnberg, Fürth, Erlangen und dem Umland – von Schwabach bis Lauf an der Pegnitz. Kurze Wege bedeuten für Sie: schnelle Besichtigung und ein Ansprechpartner, der die Lage wirklich kennt.
Sie übermitteln die Eckdaten über unser Formular oder telefonisch. Wir prüfen, besichtigen einmal und geben bei Interesse ein schriftliches Kaufangebot ab. Danach entscheiden Sie – gebunden sind Sie erst mit dem notariellen Kaufvertrag. Den kompletten Prozess zeigt unsere Ablaufseite.
Hinweis: Diese Informationen ersetzen keine individuelle rechtliche Beratung. Steuerliche Auswirkungen hängen von der persönlichen Situation ab und sollten mit einem Steuerberater geklärt werden. Der konkrete notarielle Ablauf wird vom beauftragten Notariat anhand des Kaufvertrags und der jeweiligen Voraussetzungen erläutert.
Sie sind noch unentschlossen? Vergleichen Sie zuerst die Wege: Direktverkauf, Makler oder privat – und lesen Sie, ob der Direktverkauf seriös ist.
Übermitteln Sie uns die Eckdaten – wir melden uns persönlich mit einer ehrlichen Einschätzung.
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