Direkter Immobilienankauf in Nürnberg, Fürth & Erlangen – kein Makler, keine Provision 📞 0911 94052073

Mehrfamilienhaus verkaufen – diskret und direkt an einen Bestandskäufer

Wir kaufen Mehrfamilienhäuser und Zinshäuser in Nürnberg, Fürth und Erlangen – auch voll vermietet, mit Rückständen oder Sanierungsbedarf.

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Ihr Mehrfamilienhaus in guten Händen

Der Verkauf eines Mehrfamilienhauses ist Vertrauenssache: Es geht um größere Summen, um bestehende Mietverhältnisse – und oft darum, dass weder Mieter noch Marktteilnehmer vorzeitig vom Verkauf erfahren sollen. Wir kaufen Zinshäuser direkt für den eigenen Bestand, ohne öffentliche Vermarktung und ohne Bieterverfahren. Für besonders vertrauliche Fälle: Mehrfamilienhaus diskret verkaufen.

Unser Fokus liegt auf Wohn- und gemischt genutzten Objekten in Nürnberg (etwa Südstadt, Gostenhof, St. Johannis), Fürth und Erlangen – vom Dreifamilienhaus bis zur größeren Wohnanlage und ganzen Portfolios.

Gut zu wissen: Wir sind kein Immobilienmakler und vermitteln keine Immobilien an Dritte. Durch Ihre Anfrage entsteht weder ein Maklervertrag noch eine Verpflichtung zum Verkauf – und für Sie fällt keine Maklerprovision an. Nicht jede angebotene Immobilie wird automatisch angekauft: Vor einem Kaufangebot prüfen wir Objekt, Unterlagen und wirtschaftliche Rahmenbedingungen. Rechtlich bindend wird ein Verkauf erst mit dem notariell beurkundeten Kaufvertrag.

Wie wir Ihr Mehrfamilienhaus bewerten

Grundlage sind die nachhaltigen Mieteinnahmen (Ist- und Soll-Miete), Lage und Zustand, Instandhaltungsbedarf sowie die Bewirtschaftungskosten. Wir legen unsere Kalkulation offen und beantworten Ihre Fragen direkt – Sie sprechen bei uns mit dem Entscheider, nicht mit einem Vermittler. Auch schwierige Konstellationen prüfen wir: Leerstand, Mietrückstände, Erbengemeinschaften oder auslaufende Finanzierungen.

Hilfreiche Unterlagen

Häufige Fragen

Erfahren meine Mieter vom Verkauf?
Erst wenn Sie es möchten – in der Regel nach der Beurkundung. Alle Mietverträge laufen unverändert weiter.
Kaufen Sie auch Objekte mit Leerstand oder Mietrückständen?
Ja. Leerstand und Rückstände fließen in die Kalkulation ein, sind aber kein Ausschlusskriterium.
Wie schnell können Sie entscheiden?
Nach Besichtigung und Sichtung der Unterlagen erhalten Sie zügig ein schriftliches Angebot – meist innerhalb weniger Tage.
Wie funktioniert die Kaufpreiszahlung?
Nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags und Eintritt der vertraglichen Voraussetzungen versendet der Notar die Fälligkeitsmitteilung; anschließend erfolgt die Zahlung an die vorgesehenen Empfänger.

Hinweis: Diese Informationen ersetzen keine individuelle rechtliche Beratung. Steuerliche Auswirkungen hängen von der persönlichen Situation ab und sollten mit einem Steuerberater geklärt werden. Der konkrete notarielle Ablauf wird vom beauftragten Notariat anhand des Kaufvertrags und der jeweiligen Voraussetzungen erläutert.

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Übermitteln Sie uns die Eckdaten – wir melden uns persönlich mit einer ehrlichen Einschätzung.

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