Wir kaufen Mehrfamilienhäuser und Zinshäuser in Nürnberg, Fürth und Erlangen – auch voll vermietet, mit Rückständen oder Sanierungsbedarf.
Dreifranken Immobilien kauft Mehrfamilienhäuser und Wohnanlagen in Nürnberg, Fürth, Erlangen und Umgebung direkt an – auch voll vermietet, mit Gewerbeanteil oder Sanierungsbedarf. Bestehende Mietverhältnisse bleiben nach den gesetzlichen Regeln bestehen. Als direkter Käufer vermitteln wir Ihr Zinshaus nicht an Dritte; beim eigenen Ankauf fällt keine Maklerprovision an. Diskrete Abwicklung ist möglich, jede Immobilie wird individuell geprüft.
Der Verkauf eines Mehrfamilienhauses ist Vertrauenssache: Es geht um größere Summen, um bestehende Mietverhältnisse – und oft darum, dass weder Mieter noch Marktteilnehmer vorzeitig vom Verkauf erfahren sollen. Wir kaufen Zinshäuser direkt für den eigenen Bestand, ohne öffentliche Vermarktung und ohne Bieterverfahren. Für besonders vertrauliche Fälle: Mehrfamilienhaus diskret verkaufen.
Unser Fokus liegt auf Wohn- und gemischt genutzten Objekten in Nürnberg (etwa Südstadt, Gostenhof, St. Johannis), Fürth und Erlangen – vom Dreifamilienhaus bis zur größeren Wohnanlage und ganzen Portfolios.
Grundlage sind die nachhaltigen Mieteinnahmen (Ist- und Soll-Miete), Lage und Zustand, Instandhaltungsbedarf sowie die Bewirtschaftungskosten. Auf Wunsch erläutern wir nachvollziehbar, welche wesentlichen Faktoren bei unserer Bewertung berücksichtigt wurden. Sie sprechen bei uns mit dem Entscheider, nicht mit einem Vermittler. Auch schwierige Konstellationen prüfen wir: Leerstand, Mietrückstände, Erbengemeinschaften oder auslaufende Finanzierungen.
Hinweis: Diese Informationen ersetzen keine individuelle rechtliche Beratung. Steuerliche Auswirkungen hängen von der persönlichen Situation ab und sollten mit einem Steuerberater geklärt werden. Der konkrete notarielle Ablauf wird vom beauftragten Notariat anhand des Kaufvertrags und der jeweiligen Voraussetzungen erläutert.
Berechnen Sie unverbindlich, welcher Provisionsbetrag bei einem Verkauf über einen Makler möglicherweise auf Sie als Eigentümer entfallen könnte.
Bei einem direkten Ankauf durch Dreifranken Immobilien fällt für Sie keine Maklerprovision an, da wir selbst als Käufer auftreten und Ihre Immobilie nicht vermitteln.
Für die interaktive Beispielrechnung ist JavaScript erforderlich. Sie können mögliche Maklerkosten auch selbst überschlagen: angenommener Verkaufspreis × angenommener Provisionsanteil in Prozent ÷ 100. Beispiel: 500.000 € × 3,57 ÷ 100 = 17.850 €.
Unverbindliche Beispielrechnung – keine Rechts-, Steuer- oder Immobilienbewertung. Bei einem möglichen Direktankauf handeln wir als Käufer und nicht als vermittelnder Makler; eine Ankaufszusage entsteht hierdurch nicht.
Übermitteln Sie uns die Eckdaten – wir melden uns persönlich mit einer ehrlichen Einschätzung.
Mehrfamilienhaus diskret anbieten