Universitäts- und Siemens-Stadt: Wir kaufen Erlanger Wohnimmobilien direkt an – ohne Makler, ohne Provision, mit klarem Ablauf.
Dreifranken Immobilien kauft Wohnungen, Häuser, Mehrfamilienhäuser und Grundstücke in Erlangen direkt vom Eigentümer – von der Innenstadt über Bruck und Büchenbach bis Tennenlohe. Wir sind kein Immobilienmakler und vermitteln nicht an Dritte; beim eigenen Direktankauf entsteht für Sie keine Maklerprovision. Ob ein Ankauf möglich ist, ergibt die individuelle Prüfung – kostenlos, unverbindlich und auf Wunsch diskret.
Erlangen ist als Universitäts- und Wirtschaftsstandort durch unterschiedliche Wohnlagen und einen vielfältigen Immobilienbestand geprägt. Wir kaufen im gesamten Stadtgebiet: in der Innenstadt, in Alterlangen, im wachsenden Büchenbach, in Bruck, Sieglitzhof und im Röthelheimpark ebenso wie in den Ortsteilen Eltersdorf, Dechsendorf, Frauenaurach und Tennenlohe.
Ob vermietete Wohnung in Uninähe, Einfamilienhaus in Dechsendorf oder Mehrfamilienhaus in Bruck: Als regionaler Ankäufer bewerten wir Ihr Objekt realistisch und diskret – ganz ohne öffentliche Vermarktung.
Oft melden sich Eigentümer, die beruflich weggezogen sind und ihre vermietete Wohnung aus der Ferne verwalten – das soll ein Ende haben. Andere haben ein Elternhaus in Alterlangen oder Dechsendorf geerbt, das saniert werden müsste. Und manche möchten ihr Mehrfamilienhaus abgeben, ohne dass Mieter oder Nachbarschaft davon erfahren. Für all das sind wir der richtige Ansprechpartner – mit kurzen Wegen und einem festen Gesicht.
Durch unseren regionalen Standort können Besichtigungen in Nürnberg, Fürth und Erlangen häufig kurzfristig vereinbart werden. Termine außerhalb üblicher Geschäftszeiten können nach Vereinbarung möglich sein. Es kommt ein fester Ansprechpartner, keine Interessentengruppe. Der Verkauf kann grundsätzlich diskret vorbereitet werden. Wenn für die Prüfung oder Besichtigung ein Zugang zu vermieteten Räumen erforderlich ist, werden Termine rechtzeitig und in Abstimmung mit den Mietern vereinbart. Den kompletten Prozess zeigt unsere Ablaufseite.
Für die erste Anfrage genügen Eckdaten. Später hilfreich: Grundriss, Wohnflächenberechnung, Grundbuchauszug, Energieausweis und bei vermieteten Objekten eine Mieterliste. Fehlendes lässt sich nachreichen – Details im Ratgeber Unterlagen für den Immobilienverkauf.
Vermietete Immobilien: Bestehende Mietverträge bleiben grundsätzlich bestehen. Mit dem rechtlichen Eigentumsübergang tritt der Erwerber nach den gesetzlichen Voraussetzungen in die Rechte und Pflichten des bisherigen Vermieters ein. Mehr auf der Seite vermietete Immobilie verkaufen. Mehrfamilienhäuser: Wir bewerten anhand der nachhaltigen Erträge und gestalten den Verkauf auf Wunsch so diskret, wie es der Ablauf ermöglicht. Sanierungsbedürftige Objekte: Verkauf im Ist-Zustand, ohne Renovierung oder Entrümpelung – siehe sanierungsbedürftige Immobilie verkaufen.
Wie entwickelt sich der Markt in Erlangen und der Region? Amtliche Zahlen finden Sie im Immobilienmarkt-Überblick. Was Ihre Immobilie wert ist, erklärt diese Seite.
Berechnen Sie unverbindlich, welcher Provisionsbetrag bei einem Verkauf über einen Makler möglicherweise auf Sie als Eigentümer entfallen könnte.
Bei einem direkten Ankauf durch Dreifranken Immobilien fällt für Sie keine Maklerprovision an, da wir selbst als Käufer auftreten und Ihre Immobilie nicht vermitteln.
Für die interaktive Beispielrechnung ist JavaScript erforderlich. Sie können mögliche Maklerkosten auch selbst überschlagen: angenommener Verkaufspreis × angenommener Provisionsanteil in Prozent ÷ 100. Beispiel: 500.000 € × 3,57 ÷ 100 = 17.850 €.
Unverbindliche Beispielrechnung – keine Rechts-, Steuer- oder Immobilienbewertung. Bei einem möglichen Direktankauf handeln wir als Käufer und nicht als vermittelnder Makler; eine Ankaufszusage entsteht hierdurch nicht.
Übermitteln Sie uns die Eckdaten Ihres Objekts – wir melden uns persönlich mit einer ehrlichen Einschätzung.
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