Büro, Halle, Einzelhandel oder Gastronomie: Bieten Sie Ihre Gewerbeimmobilie in Nürnberg, Fürth und Erlangen unverbindlich zur Ankaufsprüfung an – ohne Makler und ohne Provision beim eigenen Ankauf.
Dreifranken Immobilien prüft Gewerbeimmobilien – von Büro- und Praxisgebäuden über Lager-, Logistik- und Produktionshallen bis zu Einzelhandels- und Gastronomieobjekten – im Großraum Nürnberg, Fürth und Erlangen als möglicher Direktkäufer. Wir sind kein Makler und verlangen beim eigenen Ankauf keine Provision. Ob ein Ankauf möglich ist, ergibt sich immer erst aus der individuellen Prüfung von Lage, Nutzung, Mietsituation und Zustand; eine rechtliche Bindung entsteht erst beim Notar. Ein Direktankauf ist planbar und diskret, aber nicht automatisch der höchste theoretisch erzielbare Preis.
Sie möchten eine Gewerbeimmobilie in Nürnberg, Fürth, Erlangen oder dem näheren Umland verkaufen? Bei Dreifranken Immobilien bieten Sie Ihr Objekt unverbindlich zur Ankaufsprüfung an. Wir sind kein Makler und vermitteln Ihre Immobilie nicht an Dritte – bei Interesse treten wir nach individueller Prüfung selbst als Käufer auf. Beim eigenen Direktankauf fällt für Sie keine Maklerprovision an.
Diese Seite behandelt überwiegend oder rein gewerblich genutzte Objekte. Ein gemischt genutztes Haus mit nennenswertem Wohnanteil ordnen Sie besser unter Wohn- und Geschäftshaus verkaufen ein, ein unbebautes oder gewerblich nutzbares Grundstück unter Gewerbegrundstück verkaufen.
Wir sehen uns unterschiedliche gewerbliche Objektarten an. Ob ein konkretes Objekt für einen Ankauf infrage kommt, entscheidet sich immer erst nach der individuellen Prüfung – die folgende Aufzählung ist deshalb keine pauschale Ankaufszusage:
Reine Spezialimmobilien mit sehr eingeschränkter Drittverwendungsfähigkeit prüfen wir im Einzelfall – sagen Ihnen aber offen, wenn ein Ankauf für uns wirtschaftlich nicht darstellbar ist.
Die Ausgangssituation ist bei jedem Verkauf anders. Wir prüfen Gewerbeimmobilien in ganz unterschiedlichen Konstellationen:
Bei bestehenden Mietverhältnissen tritt der Erwerber nach den gesetzlichen Voraussetzungen in die laufenden Verträge ein. Übergabezeitpunkt und Ablauf stimmen wir individuell mit Ihnen ab.
Damit ein nachvollziehbares Kaufangebot entstehen kann, sehen wir uns eine Gewerbeimmobilie sorgfältig an. Je nach Objekt gehören dazu insbesondere:
Auf Wunsch erläutern wir Ihnen offen, welche wesentlichen Faktoren in unsere Einschätzung eingeflossen sind.
Für die erste Anfrage genügen wenige Eckdaten zu Lage, Größe, Nutzung und Zustand. Vorhandene Unterlagen können wir später gemeinsam sichten – fehlende Auskünfte beschaffen wir in Abstimmung mit Ihnen. Hilfreich sind zum Beispiel:
Für Unternehmerinnen und Unternehmer, Erbinnen und Erben sowie Eigentümer von Betriebsimmobilien ist der Verkauf oft mit einem größeren Ganzen verbunden: einer Nachfolge, einem Umzug oder der Auflösung eines Betriebs. Ein direkter Ankauf kann hier planbar und diskret ablaufen, ohne öffentliche Inserate.
Wichtig ist eine ehrliche Erwartung: Übergabezeitpunkt, eine mögliche Räumung, die bestehende Nutzung und verbleibendes Inventar müssen individuell besprochen werden. Pauschale Zusagen zu Preis oder Zeitrahmen machen wir bewusst nicht – wir stimmen den Ablauf auf Ihre Situation ab.
Der Ablauf ist bei uns transparent und für Sie unverbindlich:
Beide Wege haben ihre Berechtigung – ehrlich gegenübergestellt:
Welcher Weg zu Ihnen passt, hängt von Ihren Zielen ab. Eine ehrliche Entscheidungshilfe bietet unser Vergleich von Direktverkauf, Makler und Privatverkauf. Grundstücksstarke Objekte mit großen Freiflächen betrachten wir gern zusätzlich unter dem Blickwinkel Gewerbegrundstück.
Hinweis: Diese Informationen ersetzen keine individuelle rechtliche oder steuerliche Beratung. Ob ein Ankauf möglich ist, ergibt sich immer erst aus der individuellen Prüfung des Objekts; eine Ankaufszusage entsteht durch die Anfrage nicht. Eine rechtliche Bindung entsteht erst mit dem notariellen Kaufvertrag.
Übermitteln Sie uns die Eckdaten Ihres Objekts – wir melden uns persönlich mit einer ehrlichen Einschätzung.
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