Gemischt genutzte Objekte mit Laden-, Büro- oder Praxisflächen: Wir kaufen Wohn- und Geschäftshäuser mit allen bestehenden Mietverhältnissen.
Wohn- und Geschäftshäuser verbinden zwei Welten: Wohnungsmietrecht auf der einen, Gewerbemietverträge mit eigenen Laufzeiten, Indexklauseln und Nutzungsbindungen auf der anderen Seite. Für private Käufer ist das oft zu komplex – für uns ist es Alltag.
Wir kaufen gemischt genutzte Objekte in zentralen wie in Nebenlagen, mit vermieteten oder leerstehenden Gewerbeflächen. Auch ein leerstehendes Ladenlokal im Erdgeschoss ist kein Ausschlusskriterium – wir kalkulieren die Neuvermietung oder Umnutzung selbst.
Handelt es sich um ein überwiegend oder rein gewerblich genutztes Objekt ohne nennenswerten Wohnanteil – etwa Büro, Halle oder Einzelhandel –, ist die Seite Gewerbeimmobilie verkaufen die richtige Anlaufstelle.
Wir kaufen in Nürnberg, Fürth, Erlangen und dem Umland – von Schwabach bis Lauf an der Pegnitz. Kurze Wege bedeuten für Sie: schnelle Besichtigung und ein Ansprechpartner, der die Lage wirklich kennt.
Neben Lage und Bausubstanz sehen wir uns vor allem die Ertragsseite an: Wohn- und Gewerbemieten im Verhältnis zur Marktlage, Restlaufzeiten und Verlängerungsoptionen der Gewerbemietverträge, Indexierungen, Nebenkostenstruktur sowie Instandhaltungsstau. Auf dieser Basis entsteht ein nachvollziehbares Kaufangebot – das wir Ihnen offen erläutern.
Hinweis: Diese Informationen ersetzen keine individuelle rechtliche Beratung. Steuerliche Auswirkungen hängen von der persönlichen Situation ab und sollten mit einem Steuerberater geklärt werden. Der konkrete notarielle Ablauf wird vom beauftragten Notariat anhand des Kaufvertrags und der jeweiligen Voraussetzungen erläutert.
Übermitteln Sie uns die Eckdaten – wir melden uns persönlich mit einer ehrlichen Einschätzung.
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