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Sanierungsbedürftige Immobilie verkaufen – im Ist-Zustand

Alte Heizung, feuchter Keller, Renovierungsstau? Sie müssen nichts richten. Wir kaufen Immobilien so, wie sie sind – und kalkulieren die Sanierung selbst.

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Verkaufen ohne Vorleistungen

Viele Eigentümer schieben den Verkauf auf, weil sie glauben, erst renovieren zu müssen. Bei uns ist das Gegenteil richtig: Wir kaufen Immobilien im Ist-Zustand – mit alter Elektrik, undichtem Dach, veralteter Heizung oder komplettem Renovierungsstau. Auch Immobilien mit erheblichem Sanierungsbedarf können grundsätzlich geprüft werden – die notwendigen Arbeiten kalkulieren wir selbst ein.

Eine mögliche Entrümpelung oder Übernahme vorhandener Gegenstände kann im Einzelfall besprochen und im Kaufvertrag geregelt werden.

Wir kaufen in Nürnberg, Fürth, Erlangen und dem Umland – von Schwabach bis Lauf an der Pegnitz. Kurze Wege bedeuten für Sie: schnelle Besichtigung und ein Ansprechpartner, der die Lage wirklich kennt.

Gut zu wissen: Wir treten als direkter Käufer auf, nicht als Vermittler – ohne Maklervertrag und ohne Provision. Auch bei starkem Sanierungsbedarf gilt: Erst nach Prüfung von Zustand, Unterlagen und Wirtschaftlichkeit können wir sagen, ob ein Ankauf möglich ist. Verbindlich wird der Verkauf erst beim Notar.

Wie sanierungsbedürftige Objekte bewertet werden

Unsere Einschätzung geht vom Zustand nach Sanierung aus und zieht die realistisch zu erwartenden Kosten ab – für Dach, Fassade, Haustechnik, Bäder und energetische Maßnahmen. Auf Wunsch erläutern wir nachvollziehbar, welche wesentlichen Faktoren bei unserer Bewertung berücksichtigt wurden. So können Sie unser Angebot mit anderen Optionen vergleichen.

Auch Feuchtigkeitsschäden, Hausschwamm, Schadstoffe (z. B. Asbest in Altbauten) oder entkernungsbedürftige Objekte prüfen wir – solche Themen kennen wir aus der Praxis und sprechen sie offen an.

Hilfreiche Unterlagen

Fehlende Unterlagen sind kein Hindernis für den Start – vieles lässt sich nachreichen. Details: Unterlagen für den Immobilienverkauf.

Fotos vom aktuellen Zustand helfen bei der ersten Einschätzung – gerne auch per Smartphone aufgenommen.

Häufige Fragen

Muss ich vor dem Verkauf renovieren oder entrümpeln?
Nein, ein Verkauf im Ist-Zustand ist möglich. Eine mögliche Entrümpelung oder Übernahme vorhandener Gegenstände kann im Einzelfall besprochen und im Kaufvertrag geregelt werden.
Lohnt sich eine Sanierung vor dem Verkauf?
Ob sich eine Sanierung vor dem Verkauf lohnt, hängt von den Kosten, dem Zustand, der Lage, der Zielgruppe und dem möglichen Mehrerlös ab. Bei umfangreichem Sanierungsbedarf kann ein Verkauf im Ist-Zustand wirtschaftlich sinnvoller sein; kleinere Maßnahmen können dagegen je nach Objekt die Vermarktbarkeit verbessern. Wir rechnen Ihnen beide Szenarien auf Wunsch transparent vor.
Kaufen Sie auch stark beschädigte Objekte?
Ja, auch entkernungsbedürftige Häuser oder Objekte mit Feuchtigkeits- und Schädlingsschäden prüfen wir.
Was ist mit Denkmalschutz?
Denkmalgeschützte Objekte prüfen wir ebenfalls – die Auflagen fließen in die Kalkulation ein.

Hinweis: Diese Informationen ersetzen keine individuelle rechtliche Beratung. Steuerliche Auswirkungen hängen von der persönlichen Situation ab und sollten mit einem Steuerberater geklärt werden. Der konkrete notarielle Ablauf wird vom beauftragten Notariat anhand des Kaufvertrags und der jeweiligen Voraussetzungen erläutert.

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