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Geerbte Immobilie verkaufen – wir begleiten Sie durch den Ablauf

Ein geerbtes Haus wirft viele Fragen auf: behalten, vermieten oder verkaufen? Wir geben Ihnen eine ehrliche Einschätzung und nehmen Ihnen die Abwicklung ab.

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Nach der Erbschaft: erst einmal Klarheit gewinnen

Eine geerbte Immobilie ist oft mit Erinnerungen verbunden – und gleichzeitig mit Pflichten: Unterhalt, Versicherung, Grundsteuer, vielleicht Leerstand oder Renovierungsstau. Viele Erben leben zudem nicht mehr in der Region und können sich nur schwer kümmern.

Wir kaufen geerbte Häuser und Wohnungen direkt – ohne dass Sie renovieren, entrümpeln oder mehrfach anreisen müssen. Besichtigung, Unterlagenbeschaffung und Abwicklung koordinieren wir mit Ihnen auch aus der Ferne. Ob Verkauf oder Behalten die bessere Wahl ist, beleuchtet unser Ratgeber: Geerbte Immobilie verkaufen oder behalten?

Wir kaufen in Nürnberg, Fürth, Erlangen und dem Umland – von Schwabach bis Lauf an der Pegnitz. Kurze Wege bedeuten für Sie: schnelle Besichtigung und ein Ansprechpartner, der die Lage wirklich kennt.

Gut zu wissen: Ihre Anfrage ist unverbindlich – es entsteht kein Maklervertrag, und eine Provision fällt nicht an, weil wir selbst kaufen. Ob ein Ankauf der geerbten Immobilie möglich ist, prüfen wir anhand von Objekt, Nachlassunterlagen und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen. Bindend wird der Verkauf erst mit der notariellen Beurkundung.

Was rechtlich zu beachten ist

Für den Verkauf müssen Sie als Eigentümer im Grundbuch stehen oder Ihre Erbenstellung nachweisen – üblicherweise durch Erbschein oder notarielles Testament mit Eröffnungsprotokoll. Die Grundbuchberichtigung ist innerhalb von zwei Jahren nach dem Erbfall in der Regel gebührenfrei. Sind mehrere Erben beteiligt, gelten Besonderheiten – dazu unsere Seite Immobilie aus einer Erbengemeinschaft verkaufen.

Steuerlich können Erbschaftsteuer und ggf. die Spekulationsfrist eine Rolle spielen. Die Auswirkungen hängen von Ihrer persönlichen Situation ab und sollten mit einem Steuerberater geklärt werden.

Hilfreiche Unterlagen

Vieles davon lässt sich nachbeschaffen; wir unterstützen Sie dabei. Sie müssen das Haus für die Besichtigung nicht räumen.

Häufige Fragen

Ich wohne weit weg – wie läuft der Verkauf ab?
Fast alles lässt sich telefonisch, per E-Mail und mit einem einzigen Vor-Ort-Termin regeln. Für den Notartermin sind je nach Fall auch Vollmachtslösungen möglich – dazu berät der Notar.
Muss das Haus leergeräumt sein?
Nein, das Haus muss für Prüfung und Verkauf nicht geräumt sein. Eine mögliche Entrümpelung oder Übernahme vorhandener Gegenstände kann im Einzelfall besprochen und im Kaufvertrag geregelt werden.
Der Erbschein liegt noch nicht vor – kann ich trotzdem anfragen?
Ja. Die Prüfung können wir schon starten; die Beurkundung erfolgt, sobald die Erbenstellung nachgewiesen ist.
Was kostet mich Ihre Begleitung?
Nichts. Prüfung, Besichtigung und Angebot sind kostenlos – eine Provision fällt nicht an, weil wir selbst kaufen.

Hinweis: Diese Informationen ersetzen keine individuelle rechtliche Beratung. Steuerliche Auswirkungen hängen von der persönlichen Situation ab und sollten mit einem Steuerberater geklärt werden. Der konkrete notarielle Ablauf wird vom beauftragten Notariat anhand des Kaufvertrags und der jeweiligen Voraussetzungen erläutert.

Steht das geerbte Objekt leer? Dann hilft die Seite leerstehende Immobilie verkaufen. Einen Überblick zu Kosten und Steuern gibt Kosten beim Immobilienverkauf.

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