Wir kaufen Häuser, Wohnungen, Mehrfamilienhäuser und Grundstücke direkt für den eigenen Bestand. Unverbindlich anfragen und Kaufangebot erhalten.
Wir nehmen Ihre Immobilie nicht lediglich in die Vermarktung auf. Nach Prüfung der Immobilie treten wir bei Interesse selbst als Käufer auf und unterbreiten Ihnen ein direktes Kaufangebot. Sie schließen mit uns keinen Maklervertrag – und es fällt für Sie keine Maklerprovision an.
Das bedeutet für Sie: keine öffentliche Vermarktung auf Portalen, keine Vielzahl fremder Besichtigungstermine und ein fester Ansprechpartner von der ersten Anfrage bis zum Notartermin. Wir behandeln Ihre Anfrage vertraulich und gestalten den Verkauf so diskret, wie es der konkrete Ablauf ermöglicht. Mehr dazu auf der Seite Immobilie ohne Makler verkaufen.
Transparenz gehört dazu: Ob ein Ankauf möglich ist, hängt unter anderem von Lage, Zustand, Nutzung, Unterlagen und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen ab. Nicht jede angebotene Immobilie wird automatisch gekauft – wir sagen Ihnen aber in jedem Fall schnell und ehrlich Bescheid.
Wir kaufen Wohnimmobilien und Grundstücke in nahezu jedem Zustand. Jede Kachel führt zu einer ausführlichen Seite mit Details zu Ablauf, Unterlagen und Besonderheiten. Für Eigentumswohnungen im Stadtgebiet gibt es eine eigene Seite: Wohnung in Nürnberg verkaufen.
Dreifranken Immobilien kauft Wohnungen, Häuser, Mehrfamilienhäuser, Grundstücke und vermietete Immobilien in Nürnberg, Fürth, Erlangen und Umgebung direkt vom Eigentümer – für den eigenen Bestand. Wir sind kein Immobilienmakler und verlangen beim eigenen Direktankauf keine Maklerprovision. Jede Immobilie wird individuell geprüft; Anfrage und Kaufangebot sind kostenlos und unverbindlich. Inhaber und persönlicher Ansprechpartner ist Yaser Nadjar.
Eigentumswohnungen – frei oder vermietet, vom Apartment bis zur Maisonette.
Wohnung direkt verkaufen →Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser.
Haus direkt verkaufen →Zinshäuser und Wohnanlagen – auch voll vermietet.
Mehrfamilienhaus anbieten →Baugrundstücke – erschlossen, unbebaut oder mit Altbestand.
Grundstück anbieten →Gemischt genutzte Objekte mit Laden-, Büro- oder Praxisflächen.
Wohn- und Geschäftshaus anbieten →Büro, Halle, Einzelhandel oder Gastronomie – überwiegend gewerblich genutzt.
Gewerbeimmobilie anbieten →Gewerblich oder industriell nutzbare Flächen – auch mit Altbestand.
Gewerbegrundstück anbieten →Bestehende Mietverhältnisse bleiben nach den gesetzlichen Regeln bestehen.
Vermietete Immobilie anbieten →Renovierungsstau ist für uns kein Hindernis – Verkauf im Ist-Zustand.
Objekt mit Sanierungsbedarf anbieten →Auch aus Erbengemeinschaften – wir begleiten Sie durch den Ablauf.
Geerbte Immobilie verkaufen →Mehrere Objekte oder ganze Bestände – diskret und strukturiert.
Portfolio diskret anbieten →Berechnen Sie unverbindlich, welcher Provisionsbetrag bei einem Verkauf über einen Makler möglicherweise auf Sie als Eigentümer entfallen könnte.
Bei einem direkten Ankauf durch Dreifranken Immobilien fällt für Sie keine Maklerprovision an, da wir selbst als Käufer auftreten und Ihre Immobilie nicht vermitteln.
Für die interaktive Beispielrechnung ist JavaScript erforderlich. Sie können mögliche Maklerkosten auch selbst überschlagen: angenommener Verkaufspreis × angenommener Provisionsanteil in Prozent ÷ 100. Beispiel: 500.000 € × 3,57 ÷ 100 = 17.850 €.
Unverbindliche Beispielrechnung – keine Rechts-, Steuer- oder Immobilienbewertung. Bei einem möglichen Direktankauf handeln wir als Käufer und nicht als vermittelnder Makler; eine Ankaufszusage entsteht hierdurch nicht.
Eine Maklerprovision wird üblicherweise prozentual vom tatsächlich vereinbarten Kaufpreis berechnet. Ihre Höhe ist dabei nicht für jeden Verkauf gleich: Wie viel Provision anfällt und wie sie zwischen Verkäufer und Käufer verteilt wird, kann von der Objektart, der konkreten Vereinbarung im Maklervertrag und der rechtlichen Situation abhängen.
Bei einem direkten Ankauf durch Dreifranken Immobilien findet keine Maklervermittlung statt: Wir treten selbst als Käufer auf, schließen für den Direktankauf keinen Maklervertrag mit Ihnen und verlangen beim eigenen Ankauf keine Maklerprovision. Der Rechner zeigt ausschließlich eine unverbindliche Beispielrechnung auf Grundlage Ihrer eigenen Annahmen. Ein konkretes Kaufangebot erfordert immer eine individuelle Prüfung der Immobilie.
Fünf klare Schritte – und Sie bleiben bis zum Notartermin völlig frei in Ihrer Entscheidung.
Über unser Anfrageformular oder telefonisch – kostenlos und ohne Verpflichtung.
Vorhandene Unterlagen genügen für den Start. Fehlendes kann später nachgereicht werden.
Wir prüfen die Angaben, klären offene Fragen und besprechen mit Ihnen den möglichen Ablauf.
Nach einem persönlichen Termin vor Ort erhalten Sie bei Interesse ein schriftliches, nachvollziehbares Kaufangebot.
Nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags und Eintritt der vertraglichen Voraussetzungen versendet der Notar die Fälligkeitsmitteilung. Anschließend erfolgt die Kaufpreiszahlung an die vorgesehenen Empfänger.
Sie beauftragen keinen Vermittler – wir sind selbst der Käufer. Eine Maklerprovision fällt für Sie nicht an.
Ihre Immobilie erscheint auf keinem Portal. Keine Schilder, keine Inserate, keine neugierigen Nachbarn.
Statt vieler fremder Interessenten kommt ein fester Ansprechpartner. Termine außerhalb üblicher Geschäftszeiten können nach Vereinbarung möglich sein.
Gerade bei Erbschaften, Trennungen oder vermieteten Objekten gestalten wir den Verkauf so diskret, wie es der konkrete Ablauf ermöglicht.
Wir erläutern nachvollziehbar, wie unsere Einschätzung zustande kommt – und sagen ehrlich, wenn ein Ankauf nicht passt.
Sie wissen jederzeit, wo Ihr Verkauf steht. Keine Hinhaltetaktik, keine versteckten Bedingungen.
Wir sind in der Metropolregion Nürnberg zu Hause. Für die drei größten Städte finden Sie ausführliche lokale Seiten:
Von der Altstadt über St. Johannis und Gostenhof bis Langwasser – wir kaufen in allen Stadtteilen.
Immobilie in Nürnberg verkaufen →Innenstadt, Südstadt, Hardhöhe oder Vach – wir kennen den Fürther Markt.
Immobilie in Fürth verkaufen →Alterlangen, Büchenbach, Bruck oder Tennenlohe – direktes Kaufangebot für Ihre Immobilie.
Immobilie in Erlangen verkaufen →Außerdem kaufen wir in Schwabach, Zirndorf, Oberasbach, Stein, Herzogenaurach, Lauf an der Pegnitz und dem Umland – alle Orte im Überblick: Regionen.
Hinter vielen Verkäufen steht eine besondere Lebenssituation. Für die häufigsten Fälle finden Sie eigene ausführliche Seiten:
Verkaufen oder behalten? Ablauf, Unterlagen und Grundbuchberichtigung verständlich erklärt.
Geerbte Immobilie verkaufen →Wenn mehrere Erben gemeinsam entscheiden müssen – so gelingt der Verkauf ohne Streit.
Immobilie aus Erbengemeinschaft →Planbarer und transparenter Verkauf – beide Eigentümer erhalten auf Wunsch dieselben Informationen zum Ablauf und zum Kaufangebot.
Verkauf bei Scheidung →Mietverträge werden übernommen – Ihre Mieter bleiben geschützt.
Vermietete Immobilie anbieten →Verkauf im Ist-Zustand – ohne vorherige Renovierung oder Entrümpelung.
Sanierungsbedürftig verkaufen →Auch mit eingetragenen Rechten im Grundbuch ist ein Verkauf möglich.
Immobilie mit Wohnrecht →Keine öffentliche Vermarktung. Erforderliche Besichtigungen werden rücksichtsvoll und rechtzeitig mit den Mietern abgestimmt.
Diskret verkaufen →Auch bei Rückständen oder Konflikten prüfen wir Ihr Objekt fair.
Objekt anbieten →Abrissobjekte und Baugrundstücke – wir kalkulieren realistisch.
Grundstück anbieten →Die wichtigsten Antworten rund um den direkten Immobilienverkauf an uns.
Übermitteln Sie uns unverbindlich die wichtigsten Angaben. Nach einer ersten Prüfung melden wir uns persönlich bei Ihnen.
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