Direkter Immobilienankauf in Nürnberg, Fürth & Erlangen – kein Makler, keine Provision 📞 0911 94052073

Wohnung verkaufen – direkt, ohne Makler und ohne Provision

Wir kaufen Eigentumswohnungen in Nürnberg, Fürth und Erlangen – frei oder vermietet, gepflegt oder renovierungsbedürftig.

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Ihre Eigentumswohnung direkt an uns verkaufen

Der Verkauf einer Wohnung über den offenen Markt bedeutet: Exposé erstellen, Inserate schalten, Besichtigungstermine mit Fremden koordinieren – und bei vermieteten Wohnungen zusätzlich Rücksicht auf die Mieter nehmen. Beim Verkauf an uns entfällt das alles: Wir prüfen Ihre Wohnung als direkter Käufer und machen bei Interesse ein konkretes Kaufangebot.

Wir kaufen in nahezu jeder Konstellation: die vermietete Zwei-Zimmer-Wohnung in der Nürnberger Südstadt, die Altbauwohnung in der Fürther Innenstadt oder das Apartment in Erlangen in Uninähe. Für vermietete Wohnungen gibt es eine eigene Seite: vermietete Immobilie verkaufen.

Wir kaufen in Nürnberg, Fürth, Erlangen und dem Umland – von Schwabach bis Lauf an der Pegnitz. Kurze Wege bedeuten für Sie: schnelle Besichtigung und ein Ansprechpartner, der die Lage wirklich kennt.

Gut zu wissen: Wir sind kein Immobilienmakler und vermitteln keine Immobilien an Dritte. Durch Ihre Anfrage entsteht weder ein Maklervertrag noch eine Verpflichtung zum Verkauf – und für Sie fällt keine Maklerprovision an. Nicht jede angebotene Immobilie wird automatisch angekauft: Vor einem Kaufangebot prüfen wir Objekt, Unterlagen und wirtschaftliche Rahmenbedingungen. Rechtlich bindend wird ein Verkauf erst mit dem notariell beurkundeten Kaufvertrag.

Was wir bei Wohnungen prüfen

Neben Lage, Größe und Zustand spielt bei Eigentumswohnungen die Eigentümergemeinschaft eine große Rolle: Hausgeld und Rücklagen, Beschlusslage, anstehende Sanierungen der Gesamtanlage und die Teilungserklärung. Auch anstehende Großmaßnahmen sind kein Ausschlusskriterium – sie fließen transparent in die Bewertung ein.

Hilfreiche Unterlagen

Fehlt etwas? Unterlagen können nachgereicht werden – bei der Beschaffung über die Hausverwaltung unterstützen wir Sie.

Häufige Fragen

Kaufen Sie auch vermietete Wohnungen?
Ja, sehr gerne. Der Mietvertrag geht mit allen Rechten und Pflichten auf uns über – Ihre Mieter sind durch „Kauf bricht nicht Miete“ geschützt.
Die WEG plant eine große Sanierung – ist das ein Problem?
Nein. Anstehende Maßnahmen und Rücklagen fließen transparent in unsere Bewertung ein.
Muss ich vor dem Verkauf renovieren?
Nein. Wir kaufen Ihre Wohnung im Ist-Zustand – auch mit altem Bad oder alter Elektrik.
Wie lange dauert der Verkauf?
Vom Erstkontakt bis zum Notartermin vergehen bei vollständigen Unterlagen oft nur wenige Wochen – einen realistischen Zeitplan nennen wir im Erstgespräch.

Hinweis: Diese Informationen ersetzen keine individuelle rechtliche Beratung. Steuerliche Auswirkungen hängen von der persönlichen Situation ab und sollten mit einem Steuerberater geklärt werden. Der konkrete notarielle Ablauf wird vom beauftragten Notariat anhand des Kaufvertrags und der jeweiligen Voraussetzungen erläutert.

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Übermitteln Sie uns die Eckdaten – wir melden uns persönlich mit einer ehrlichen Einschätzung.

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