Von der Altstadt bis Langwasser: Wir kaufen Nürnberger Wohnimmobilien direkt an – als Käufer, nicht als Makler. Ihre Anfrage ist kostenlos und unverbindlich.
Dreifranken Immobilien kauft Wohnungen, Häuser, Mehrfamilienhäuser und Grundstücke in Nürnberg direkt vom Eigentümer – von der Altstadt über Gostenhof und die Südstadt bis Langwasser, Mögeldorf oder Zerzabelshof. Wir sind kein Immobilienmakler: keine Vermittlung, keine öffentliche Vermarktung und beim eigenen Direktankauf keine Maklerprovision. Jedes Nürnberger Objekt wird individuell geprüft; Anfrage und Kaufangebot sind kostenlos und unverbindlich.
Nürnberg ist das Zentrum der Metropolregion – und ein Wohnungsmarkt mit vielen Gesichtern: gründerzeitliche Altbauten in St. Johannis und Gostenhof, zentrale Lagen rund um die Altstadt, Maxfeld und Erlenstegen, gewachsene Viertel in der Nordstadt und Südstadt, Ein- und Reihenhausgebiete in Mögeldorf, Laufamholz, Thon, Ziegelstein, Eibach, Röthenbach, Worzeldorf, Weiherhaus und Katzwang sowie große Wohnanlagen in Langwasser.
Wir kaufen in allen Nürnberger Stadtteilen – unabhängig davon, ob Ihre Immobilie frisch renoviert oder seit Jahrzehnten unverändert ist. Als regionaler Ankäufer kennen wir die Unterschiede zwischen den Vierteln und können Ihr Objekt realistisch einschätzen, ohne dass es je auf einem Portal erscheint.
Häufig melden sich bei uns Eigentümer, die geerbt haben und nicht mehr in Franken wohnen – das Elternhaus in Ziegelstein oder die Wohnung in der Südstadt soll ohne viele Anreisen den Besitzer wechseln (für Eigentumswohnungen: Eigentumswohnung in Nürnberg direkt anbieten). Andere möchten ihr vermietetes Zinshaus in Gostenhof abgeben, ohne die Mieter durch monatelange Vermarktung zu beunruhigen. Und wieder andere haben ein Haus mit Renovierungsstau, das sie nicht selbst sanieren möchten. In all diesen Fällen prüfen wir kostenlos, entscheiden zügig und sagen ehrlich, was Ihr Objekt uns wert ist.
Durch unseren regionalen Standort können Besichtigungen in Nürnberg, Fürth und Erlangen häufig kurzfristig vereinbart werden. Termine außerhalb üblicher Geschäftszeiten können nach Vereinbarung möglich sein. Es kommt ein fester Ansprechpartner, keine Interessentengruppe. Der Verkauf kann grundsätzlich diskret vorbereitet werden. Wenn für die Prüfung oder Besichtigung ein Zugang zu vermieteten Räumen erforderlich ist, werden Termine rechtzeitig und in Abstimmung mit den Mietern vereinbart. Den kompletten Prozess zeigt unsere Ablaufseite.
Für die erste Anfrage genügen Eckdaten. Später hilfreich: Grundriss, Wohnflächenberechnung, Grundbuchauszug, Energieausweis und bei vermieteten Objekten eine Mieterliste. Fehlendes lässt sich nachreichen – Details im Ratgeber Unterlagen für den Immobilienverkauf.
Vermietete Immobilien: Bestehende Mietverträge bleiben grundsätzlich bestehen. Mit dem rechtlichen Eigentumsübergang tritt der Erwerber nach den gesetzlichen Voraussetzungen in die Rechte und Pflichten des bisherigen Vermieters ein. Mehr auf der Seite vermietete Immobilie verkaufen. Mehrfamilienhäuser: Wir bewerten anhand der nachhaltigen Erträge und gestalten den Verkauf auf Wunsch so diskret, wie es der Ablauf ermöglicht. Sanierungsbedürftige Objekte: Verkauf im Ist-Zustand, ohne Renovierung oder Entrümpelung – siehe sanierungsbedürftige Immobilie verkaufen.
Wie entwickelt sich der Markt in Nürnberg und der Region? Amtliche Zahlen finden Sie im Immobilienmarkt-Überblick. Was Ihre Immobilie wert ist, erklärt diese Seite.
Berechnen Sie unverbindlich, welcher Provisionsbetrag bei einem Verkauf über einen Makler möglicherweise auf Sie als Eigentümer entfallen könnte.
Bei einem direkten Ankauf durch Dreifranken Immobilien fällt für Sie keine Maklerprovision an, da wir selbst als Käufer auftreten und Ihre Immobilie nicht vermitteln.
Für die interaktive Beispielrechnung ist JavaScript erforderlich. Sie können mögliche Maklerkosten auch selbst überschlagen: angenommener Verkaufspreis × angenommener Provisionsanteil in Prozent ÷ 100. Beispiel: 500.000 € × 3,57 ÷ 100 = 17.850 €.
Unverbindliche Beispielrechnung – keine Rechts-, Steuer- oder Immobilienbewertung. Bei einem möglichen Direktankauf handeln wir als Käufer und nicht als vermittelnder Makler; eine Ankaufszusage entsteht hierdurch nicht.
Übermitteln Sie uns die Eckdaten Ihres Objekts – wir melden uns persönlich mit einer ehrlichen Einschätzung.
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