Leerstand kostet Geld und birgt Risiken – von Frostschäden bis zur Verkehrssicherungspflicht. So verkaufen Sie ein leerstehendes Objekt direkt im Ist-Zustand.
Ein leerstehendes Haus oder eine leere Wohnung verursacht laufende Kosten und Risiken wie Feuchtigkeit oder Frostschäden. Dreifranken Immobilien kauft leerstehende Objekte in Nürnberg, Fürth, Erlangen und Umgebung direkt im Ist-Zustand an – ohne Renovierung, ohne Entrümpelung und ohne Maklerprovision. Die Anfrage ist kostenlos und unverbindlich.
Ein leerstehendes Haus oder eine leere Wohnung entsteht oft ungewollt – nach einer Erbschaft, einem Umzug ins Pflegeheim, einem beruflichen Wegzug oder wenn ein Verkauf immer wieder aufgeschoben wurde. Der Leerstand kostet weiter Geld und bringt Risiken mit sich, ohne dass die Immobilie genutzt wird. Ein direkter Verkauf im Ist-Zustand beendet diese Situation planbar und ohne Renovierung oder Entrümpelung.
Auch ein leeres Objekt verursacht Kosten: Grundsteuer, Gebäudeversicherung, Grundgebühren für Strom, Wasser und Heizung, gegebenenfalls Hausgeld bei Eigentumswohnungen sowie Instandhaltung. Diese Ausgaben laufen Monat für Monat weiter, während keine Einnahmen gegenüberstehen.
Länger unbeheizte und unbelüftete Gebäude sind anfälliger für Feuchtigkeit, Schimmel und im Winter für Frostschäden an Leitungen. Kleine Mängel bleiben unbemerkt und werden mit der Zeit größer – der Zustand und damit der Wert können sinken.
Viele Gebäudeversicherungen enthalten bei längerem Leerstand besondere Pflichten oder Einschränkungen; klären Sie den Versicherungsschutz frühzeitig mit Ihrem Versicherer. Als Eigentümer bleiben Sie außerdem verkehrssicherungspflichtig – etwa für Räum- und Streupflichten oder die Absicherung gegen Gefahren, die von dem Grundstück ausgehen.
Beim Verkauf an Dreifranken Immobilien müssen Sie das Objekt nicht erst renovieren, streichen oder entrümpeln. Wir kaufen im Ist-Zustand an; ob die Übergabe geräumt oder unberäumt erfolgt, wird im Kaufvertrag vereinbart. Das nimmt gerade bei einem leerstehenden Erbobjekt viel Aufwand und Zeitdruck aus der Situation.
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